MD Realty — это ведущее лицензированное агентство недвижимости в Черногории с многолетним опытом, предоставляющее полный спектр услуг. Наша миссия — не просто помочь вам купить квартиру, а стать вашим надежным партнером на всех этапах: от выбора идеального объекта для жизни, отдыха или выгодных инвестиций до полного юридического сопровождения и последующего управления вашей недвижимостью.

Мы глубоко понимаем рынок Черногории и специфику запросов клиентов из-за рубежа. Покупка недвижимости в другой стране — это ответственный шаг, связанный с множеством вопросов: от юридической чистоты до быстрой легализации. Команда MD Realty создана, чтобы сделать этот процесс для вас максимально прозрачным, безопасным и комфортным.

Наши преимущества — прозрачность и прямой доступ к лучшим объектам

Ключ к нашему успеху — это доверие клиентов, которое мы заслужили благодаря честному и открытому подходу к работе.

• Актуальные и проверенные объекты
  Наша база данных — одна из самых обширных в стране и обновляется ежедневно. Мы предлагаем только те объекты, которые прошли нашу внутреннюю проверку.
• Работа без посредников
  Мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам прямой доступ к предложениям от собственников и ведущих застройщиков Черногории. Это гарантирует лучшие, реальные цены без скрытых наценок.
• Комиссия 0% для покупателей
  У нас реальные цены без скрытых комиссий — это значит, что при покупке недвижимости наши клиенты не платят комиссию агентству.

Полный спектр услуг MD Realty

Мы закрываем 100% потребностей клиента, связанных с покупкой и владением недвижимостью.

1. Персональный подбор и инвестиционный консалтинг
Мы не предлагаем стандартные решения. Наша работа начинается с глубокого анализа ваших целей.

• Для жизни и отдыха: Вы ищете квартиру или апартаменты у моря в Будве, уединенную виллу в Бока-Которской бухте или дом для семьи в тихом районе Бара? Мы подберем варианты, идеально соответствующие вашему стилю жизни и бюджету.
• Для выгодных инвестиций: Черногория демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость и высокий арендный спрос. Наш отдел консалтинга специализируется на поиске объектов с максимальной рентабельностью (ROI). Мы рассчитываем окупаемость, анализируем туристический поток в локации и предлагаем стратегии для получения пассивного дохода.

2. Юридическая помощь и сделка «под ключ»
Безопасность — наш главный приоритет. В штате MD Realty работают профессиональные юристы, специализирующиеся на черногорском законодательстве.

• Полная экспертиза объекта: Мы досконально проверяем каждый документ: наличие обременений, правильность регистрации в кадастре (list nepokretnosti), историю владения и наличие разрешений на строительство.
• Сопровождение сделки: Мы берем на себя всю рутину: подготовку и перевод договора купли-продажи, организацию встречи у нотариуса, регистрацию права собственности на ваше имя.

3. Легализация: Оформление ВНЖ и гражданства
Покупка недвижимости — основание для получения вида на жительство (боравка) в Черногории. Мы делаем этот процесс быстрым и предсказуемым. Наши специалисты помогут собрать и подать полный пакет документов, избавив вас от бюрократических сложностей. Мы также консультируем по вопросам получения ПМЖ и гражданства.

4. Налоговое планирование и оптимизация
Владение недвижимостью за рубежом требует понимания налоговой системы. Мы консультируем наших клиентов по вопросам ежегодного налога на недвижимость, налогов при сдаче в аренду и оптимизации налоговой нагрузки, чтобы ваши инвестиции были не только приятными, но и максимально прибыльными.

5. Управление недвижимостью и постпродажный сервис
Наша работа не заканчивается в момент передачи вам ключей. Для инвесторов и тех, кто не планирует проживать в Черногории постоянно, мы предлагаем комплексную услугу по управлению объектами.

Мы становимся вашим доверенным лицом в стране и берем на себя:

• сдачу вашей недвижимости в аренду (краткосрочную или долгосрочную);
• контроль оплаты коммунальных платежей;
• решение всех бытовых вопросов;
• организацию клининга и ремонта.

Глобальный охват и экспертиза в финансовых операциях

Команда MD Realty успешно сопровождает сделки для покупателей из стран Европы (включая ЕС и Великобританию), СНГ, а также из США и Канады. Этот международный опыт дает нам уникальное преимущество в понимании сложностей трансграничных операций и различных финансовых юрисдикций. Мы предоставляем услуги высокого уровня не только частным покупателям, но и семейным фондам (family offices) и инвесторам, ищущим надежные активы для диверсификации портфеля.

Также мы предоставляем нашим клиентам исчерпывающие консультации по всем легальным и безопасным способам проведения платежей за недвижимость в Черногории. Наши специалисты помогают выбрать оптимальные банковские маршруты и структурировать сделку так, чтобы она полностью соответствовала международному и местному законодательству, обеспечивая 100% прозрачность и финансовую безопасность ваших инвестиций.

Выбирая MD Realty, вы получаете не просто риелтора, а команду профессионалов, которая защищает ваши интересы и работает на ваш результат.

Свяжитесь с нами:

• Сайт: mdrealty.me
• Instagram
• Facebook