Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Podgorica beträgt 1.045 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeter in der Hauptstadt Montenegros war im März 2008, während des „Immobilienbooms“, am teuersten, als er 1.738 Euro kostete. Der niedrigste Preis wurde im März 2017 verzeichnet, als man einen Quadratmeter für 901 Euro kaufen konnte.
Allerdings hängt der Preis von Wohnraum in Podgorica von der Lage und der Bauqualität ab. Der Großteil der Wohngebäude in der Hauptstadt besteht aus Wohnungen (58,2 %), der kleinere Teil aus Einfamilienhäusern (41,8 %). Die Preise für Wohneinheiten pro Quadratmeter schwanken in exklusiveren Stadtteilen bei bis zu 2.000 Euro. In weiter vom Zentrum entfernten Ortsteilen wie Konik, Masline und Tološi beginnen die Preise bei 500 Euro pro Quadratmeter.
Laut Monstat betrug der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer neuen Wohnung in Podgorica im ersten Quartal 2020 865 Euro, in der Küstenregion 1.363 Euro, in der Zentralregion 641 Euro und in der nördlichen Region lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in einem Neubau bei 793 Euro.