Die Grundstücksfläche beträgt 3.000 Quadratmeter. Dem Projekt zufolge sollte hier, zwischen dem Multifunktionskomplex TQ Plaza und dem Hotel Budva, ein sechsstöckiges Condo-Hotel der 5-Sterne-Kategorie entstehen.Das Unternehmen Velja voda lux aus Tivathatte geplant, 39 Zimmer zu errichtensowie ein Restaurant, einen Pool, eine Tiefgarage und weitere Infrastruktur. Der Investor wandte sich seinerzeit an den Chefarchitekten von Budva mit der Bitte, die konzeptionelle Lösung des Projekts zu genehmigen.
Allerdings sollten diese Pläne nie verwirklicht werden. Das Gelände bei TQ Plaza ist eine der letzten Oasen im Zentrum von Budva. Die Stadtverwaltung einigte sich mit dem Unternehmen auf den Erhalt der Grünfläche. Im Gegenzug übergab sie ihm Gewerbe- und Wohnflächen in der TQ Plaza. Der Wert der Entschädigung beträgt 6.685.527 Euro.
Das Grundstück selbst wurde auf 6.188.700 Euro geschätzt. Somit wird der Investor 496.827 Euro in den Haushalt der Küstenmetropole einzahlen. Die Parteien hielten ihre Vereinbarungen in einem offiziellen Protokoll fest.
Zuvor hatte die Stadtverwaltung von Budva mitgeteilt, dass sie auf diesem Gelände gerne einen Park errichten würde.