Die Grundstücksfläche beträgt 3.000 Quadratmeter. Laut Projekt war hier, zwischen dem Multifunktionskomplex TQ Plaza und dem Hotel Budva, der Bau eines sechsstöckigen Condo-Hotels der Kategorie „5 Sterne“ geplant.Das Unternehmen Velja voda lux aus Tivatbeabsichtigte, 39 Zimmer zu errichten, ein Restaurant, einen Pool, eine Tiefgarage und weitere Infrastruktur. Der Investor wandte sich seinerzeit an den Chefarchitekten von Budva mit der Bitte, die konzeptionelle Lösung des Projekts zu genehmigen.
Doch die Pläne sollten sich nicht erfüllen. Das Gelände bei TQ Plaza ist eine der letzten Oasen im Zentrum von Budva. Die Stadtverwaltung einigte sich mit dem Unternehmen auf den Erhalt der Grünfläche. Im Gegenzug übergab sie ihm Gewerbe- und Wohnflächen in der TQ Plaza. Der Wert der Entschädigung beträgt 6.685.527 Euro.
Das Grundstück wurde auf 6.188.700 Euro geschätzt. Somit wird der Investor 496.827 Euro in den Haushalt der Küstenstadt einzahlen. Die Parteien hielten ihre Vereinbarungen in einem offiziellen Protokoll fest.
Zuvor hatte die Stadtverwaltung von Budva mitgeteilt, dass sie auf diesem Gelände gerne einen Park errichten würde.