Die Preise für Wohnungen in Montenegro sind trotz der durch das Coronavirus verursachten Wirtschaftskrise um 10 bis 30 % gestiegen, je nachdem, ob Sie eine fertig ausgestattete Wohnung oder eine im Bau befindliche Wohnung kaufen.
Insbesondere zeigen die DatenMonstat, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer neuen Wohnung in Montenegro im zweiten Quartal 1.230 Euro betrug, was 23,3 % höher ist als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Gründe für den Anstieg der Immobilienpreise in Montenegro
Es gibt mehrere Gründe, die zu den gestiegenen Wohnungspreisen in Montenegro geführt haben. Einer der wichtigsten ist der Anstieg der Preise für Baumaterialien.
Aus diesem Grund waren Investoren gezwungen, den Preis pro Quadratmeter Wohnung anzuheben, und auf den Anstieg wirkte sich auch die Tatsache aus, dass viele Investoren während der Corona-Zeit in große Projekte investierten und enorme Kredite aufnahmen, die sie während der gesamten Pandemie zurückzahlen mussten. Außerdem waren die Verkäufe sehr schwach, sodass sie die Wohnungspreise erhöhen mussten.
Die Handelskammer Montenegros (PKCG) berichtete ebenfalls, dass der Anstieg der Preise für Baumaterialien zu höheren Immobilienpreisen geführt habe.
Laut PKCG war das Geschäft der Bauunternehmen zeitweise stabil, doch aufgrund der steigenden Preise für Baumaterialien griffen viele Unternehmen zu Preiserhöhungen bei Immobilien.
„Aufgrund der eingeführten restriktiven epidemiologischen Maßnahmen wurden viele Fabriken zur Herstellung von Baumaterialien geschlossen, was zu einem Rückgang der Produktionsmengen und folglich zu höheren Kosten führte“, erklärten die PKCG.
Was die Küste betrifft, so setzte der Immobilienkauf rasant ein, insbesondere an der ersten und zweiten Küstenlinie. Ausländer konnten es kaum erwarten, dass die Maßnahmen gelockert wurden, um zu kommen, die Immobilien vor Ort zu besichtigen und einen Kauf zu tätigen. Allerdings wurde bei der ausländischen Immobilienagentur MD Realtyder Kauf oft aus der Ferne abgeschlossen.