Haus in Sutomore Nr. 132, 164 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Reihenhaus im Stil einer alpinen Chalet in Sutomore, das Eleganz, Komfort und Abgeschiedenheit vereint. Mit einer Gesamtfläche von 164 m² bietet dieses Haus geräumige und funktionale Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind und idealen Wohn- und Erholungsraum bieten.

Das Erdgeschoss mit 82 m² umfasst eine große verglaste Terrasse, einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, ausgestattet mit einer Theke aus Naturstein, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Weinkeller, was eine einzigartige Kombination aus Zweckmäßigkeit und Gemütlichkeit schafft. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und eine große offene Terrasse, die sich perfekt zur Erholung im Freien eignet.

Das Haus wird vollständig möbliert und mit aller notwendigen Haushaltsgeräte ausgestattet verkauft, sodass es sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück von 400 m² bietet ausreichend Platz für die Gestaltung von offenen Erholungsbereichen und Landschaftsgestaltung.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist die zuverlässige Wasserversorgung, das Vorhandensein von Satelliten-TV mit russischen Kanälen und Internet-WLAN, was einen komfortablen Aufenthalt gewährleistet. Das Haus liegt in einer ruhigen und gemütlichen Gegend mit freundlichen Nachbarn, nur 800 Meter vom Meer entfernt, und bietet leichten Zugang zu den Stränden Zentraler Stadtstrand Sutomore, Štrebinj und Malevik.

Die Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants macht es zu einer noch attraktiveren Kaufoption, sowohl für den persönlichen Wohnbedarf als auch zur Vermietung in der Tourismussaison.

Der Preis beinhaltet die Kosten für die Legalisierung.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.