Haus in Sutomore Nr. 1424, 450 m²

Beschreibung

Neue moderne Villa mit 450 qm, gemütlich auf einem 300 qm großen Grundstück gelegen und mit fantastischem Meerblick direkt vom ersten Stock aus. In der Villa wurde eine hochwertige Ausstattung ausgeführt: Fußbodenheizung, Solarpaneele zur Erwärmung von Luft und Wasser installiert.

Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone

1. Etage: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse, Innentreppe..

2. Etage: 3 Schlafzimmer mit großen Terrassen und großem Badezimmer.

3. Etage: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse.

4. Etage: 2 Schlafzimmer, Toilette und eine riesige Terrasse von 63 qm mit schmiedeeisernem Geländer.

Panoramaverglasung. Fenster mit Aluminiumprofil. Boden aus spanischer, italienischer Keramik, Sanitäranlagen von bekannten italienischen Herstellern.

Sutomore ist ein kleiner Vorortort, 5 km von Bar entfernt. In Sutomore gibt es breite Sand- und Kiesstrände, eine schöne lange Promenade mit vielen gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Unterhaltungsangebote für Kinder und Erwachsene. Gute Verkehrsanbindung: Linienbusse, Überlandbusse, Bahnverbindung (Podgorica, Belgrad), Schiffsverbindung (Bar-Bari)

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.