Zweistöckiges Apartment Nr. 1983, 132 m²

Beschreibung

Das angebotene Apartmenteshat 132 qm Wohnfläche und befindet sich indrei Ebenen. Die erste Ebene – Garage mit einer Fläche von 20 qm.und eine Garage von 40 qm. /als separatesObjektnicht in der Wohnfläche enthalten/Die zweite und dritte Ebene bilden das eigentliche Apartment mit Innentreppe.Im zweiten Stock

: ZweiverglasteTerrassen+angrenzendes Grundstück220 qm.+Bad+Wohnzimmer+Küche.Im dritten Stock:

ZweiLoggien+Bad+2 Schlafzimmer.Gesamtfläche 132 qm

Zum Apartment gehört

tein Grundstück von 220 qm auf Höhe des zweiten Stocks und es ist eine harmonische Fortsetzungder Küche und der Terrasse. Es gibt einen zusätzlichen Raum in Form einer Garage für zwei Autos.Die kosmetische Renovierung des Apartments wurde im September 2023 durchgeführt.

Preis mit kompletter Einrichtung

199 000 EuroBei Bedarf kann der Garagenraum der 1.

Ebene in ein Wohnapartment mit einer Fläche von 26 qm umgebaut werden.Zwei Pools, ein Kinder- und ein Erwachsenenpool (20 m),befinden sich auf dem Gelände des Komplexes30 Meter vom Apartment entfernt.

Bei Unterzeichnungdes Kaufvertrags sind Gegenstand des Verkaufs das Apartment selbst, das dem Apartment angrenzende Grundstück, die Gar

age und ein Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum an den Pools und allen Zufahrtsstraßen.Im Komplex arbeitet eine Verwaltungsggesellschaft, die für Sauberkeit und Ordnung auf dem Gelände sorgt, für den

dazugehörigen hygienischen Zustand der Schwimmbecken, denunterbrechungsfreien Betrieb aller technischen Systeme,

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.