Wohnung in Bečići Nr. 2301, 68 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 68 m² große Wohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2012 im Ferienort Bečići, Montenegro. Auf dem eingezäunten und bewachten Gelände der Anlage mit 24-Stunden-Überwachung befinden sich ein Swimmingpool und ein Kinderspielplatz.

Grundriss der Wohnung:

Zwei gemütliche Schlafzimmer
Wohnzimmer, verbunden mit der Küche
Geräumiger Balkon mit einer Fläche von 8 m²

In der Wohnung wurde eine hochwertige Renovierung durchgeführt, und alle notwendigen Haushaltsgeräte sind installiert. Die Möbel in den Schlafzimmern sind neu.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem bewachten Gelände der Anlage.

Die jährliche Gebühr an die Verwaltungsgesellschaft in Höhe von 800 Euro umfasst die Instandhaltung der Anlage, des Geländes, des Pools sowie die Müllabfuhr. Die Nebenkosten (Wasser, Strom) betragen bei unregelmäßiger Nutzung etwa 30 Euro pro Monat, .

Die Lage im malerischen Ferienort Bečići mit Zugang zu Pool, Spielplatz und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer idealen Option für dauerhaftes Familienwohnen oder Erholung.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.