Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 61 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići ist ideal für ein komfortables Leben, nur 350 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Schlafzimmer, zwei funktionale Wohnzimmer und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht, und zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Es wird eine neue Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im zweiten Stock eines modernen Hauses im beliebten Stadtteil Bečići befindet.
Hauptmerkmale:
Fläche:61 qm
Etage:zweite
Entfernung zum Meer:350 m
Haus:ausgestattet mit Aufzug, Videoüberwachungssystem und Gegensprechanlage
Ausstattung:Fußbodenheizung im Badezimmer
Möblierung:die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig
Grundriss der Wohnung:
Eingangsbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
Separate Küche mit Abstellraum
Terrasse mit malerischem Meerblick
Ein Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Toilette
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Bau- und Ausbauarbeiten aus. Die ausgezeichnete Lage in einem beliebten Stadtteil macht diese Wohnung sowohl für das Wohnen als auch als liquide Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial attraktiv.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich: ein Kinder- und Sportplatz, ein Supermarkt, eine Bushaltestelle, Restaurants mit mediterraner Küche.
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 350 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
In der Nähe befinden sich Hotels der gehobenen Klasse (Splendid, Falkenstiner, Iberostar) mit einer gut entwickelten Gesundheits- und Tourismusinfrastruktur.
Vorteile des Stadtteils Bečići:Bečići ist ein beliebter Stadtteil mit dem längsten Strand in Montenegro, der seit 1932 durchgehend als sauberster Strand der Adria ausgezeichnet wird. Die breite Promenade bietet zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Verleihstationen für Wassersportgeräte und Reiseagenturen.
Das einzigartige Mikroklima der Region, bedingt durch die Mischung von Meeres- und Bergluft, schafft ideale Bedingungen für die Gesundheit, insbesondere für Menschen mit Atemwegserkrankungen und saisonalen Allergien.
Investitionsattraktivität:Immobilien in Montenegro ziehen weiterhin die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, dank stabiler passiver Einkünfte, steigender Immobilienpreise und wachsender Investitionen in den Bau. Zu den Vorteilen zählen die stabile Bewertung von Vermögenswerten in Euro, die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, ein stetig wachsender Touristenstrom, ein niedriges Kriminalitätsniveau und ein hervorragendes ökologisches Umfeld.
Wir bieten ein umfassendes Spektrum an Immobilienverwaltungsdiensten und helfen Ihnen gerne bei der Vermietung Ihrer Wohnung.
