Wohnung in Bečići Nr. 225, 44 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im Ferienort Bečići, auf dem Gebiet der Gemeinde Budva, mit freiem Meerblick.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Terrasse mit Meerblick. Sie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Fernsehen, Internet und Telefon.

Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes, der sich in der Nähe der bekanntesten montenegrinischen Hotels befindet. Die Hauptstraße ist 100 m entfernt, der Weg zum Meer dauert nur 7 Minuten. In fußläufiger Entfernung gibt es auch Geschäfte und Cafés, Bars und Restaurants. Im Ferienort gibt es Fitnessstudios, einen Wasserpark und Basketballplätze. Spielplätze mit Karussells und Schaukeln sind ideal für Kinder.

Beide Gebäude sehen auch von außen hervorragend aus, die Fassaden sind aus Naturstein im mediterranen Stil gestaltet. Die Gebäude verfügen über leise Aufzüge ab der Garage, Gegensprechanlagen und ein Videoüberwachungssystem. Die Eingangstüren sind automatisch und fernbedienbar. Elektrische Jalousien an Fenstern und Türen schützen tagsüber vor der grellen Sonne und abends vor neugierigen Blicken.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie eine Garage für 20.000 Euro erwerben.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.