Wohnung in Budva Nr. 2588, 171 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, gelegen im obersten, 7. Stock eines Wohnhauses in Budva.

Hauptmerkmale:

Fläche: 171 m²
Etage: 7 (oberste, mit Aufzug)
4 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
3 Badezimmer
Panoramaterrasse mit Meerblick aus allen Zimmern
Voll möbliert
Klimaanlage und Heizung in jedem Zimmer
Videoüberwachung im Haus

Die Wohnung ist die Zusammenlegung von zwei separaten Einheiten mit zwei Eingängen, was bei Bedarf die Möglichkeit bietet, sie wieder in zwei unabhängige Einheiten zu teilen – eine ideale Lösung sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Die Wohnung eignet sich ideal für:

Familienwohnen
Vermietung (als eine Einheit oder 2 separate)
Investition mit der Möglichkeit, die Rendite zu steigern

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Budva – dem wichtigsten touristischen Zentrum Montenegros.

In fußläufiger Entfernung befinden sich:

Meer und Promenade — 10–15 Minuten
Altstadt von Budva — 10–15 Minuten
Cafés, Restaurants und Geschäfte — 5–10 Minuten
Einkaufszentren und Supermärkte — 5–10 Minuten

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.