Wohnung in Budva Nr. 1499, 170 m²

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung in einem Elite-Komplex in Budva. Der Komplex befindet sich im Herzen der lebhaften Budva-Riviera und gilt zu Recht als einer der besten luxuriösen Wohnkomplexe des Mittelmeerraums. Der Komplex liegt gegenüber der charmanten Stadt Budva. Von hier aus eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf die Adria und die Insel des Heiligen Nikolaus, die ihre ursprüngliche Schönheit bewahrt hat.
Die Fenster der Wohnung blicken auf das Meer und ermöglichen es, die herrlichen Ausblicke auf die Küste zu genießen.
Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 170 m² ist vollständig möbliert und befindet sich in einem schönen Wohnkomplex direkt am Meer. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener grüner Außenbereich, auf dem mehrere Entspannungszonen mit Gartenmöbeln und Hängematten eingerichtet werden können! Die Wohnung ist absolut technologisch ausgestattet – hier sind Fußbodenheizungen, ein Klimatisierungssystem sowie eine benutzerfreundliche Technologie zur Steuerung der Wohnung installiert – Smart Home.
Der Komplex garantiert seinen Bewohnern vollständige Privatsphäre und schirmt sie von ungebetenen Besuchern ab, die nicht im Komplex wohnen.
Vorteile des Komplexes:
• Concierge- und Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• sicherer Privatparkplatz und Valet-Parking
• persönliche Transportdienste: lokale Fahrten und Transfer zum/vom Flughafen
• Mietwagen, Motorräder und Boote, Ausflugsservice
• Yachthafen für Yachten bis zu 70 m in der Dukley Marina mit 300 Liegeplätzen
• Bootstransfers nach Budva, in die Altstadt und zur Dukley Marina
• Golfwagen-Flotte auf dem Gelände des Komplexes, genutzt für den Transport von Ausrüstung und Personen
• moderne Sicherheitssysteme „Smart Home“
• Immobilien- und Sachversicherung
• Kinderzentrum, Sommerlager, Kindergarten, Kinderbetreuungsdienste
• Fitnesscenter und Zentrum für Schönheit und Gesundheit
• Sandstrände mit vollständigem Serviceangebot, nur wenige Meter vom Komplex entfernt
• privater Pool
• Verleih von Ausrüstung für Wassersportarten
• Verwaltungs- und Haushaltsservice sowie Wäscherei

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.