Wohnung in Budva Nr. 705, 92 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Anlage „Lusitanos“ im zentralen Teil von Budva. Die Anlage, die einen Innenhof und eine Tiefgarage umfasst, verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Zentralheizung und Klimaanlage. Kabel-TV und Internet sind angeschlossen, es gibt eine Gegensprechanlage mit Video. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes, dessen Fassade entlang des Flusses Grdjevica verläuft. Die Wohnfläche beträgt 92 m2. Die Wohnung hat folgenden Grundriss: ein großes Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich, ein Flur, zwei separate Schlafzimmer mit Fenstern zum ruhigen Innenhof, ein Gäste-WC und ein Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Park. Neue moderne Möbel und Haushaltsgeräte. Einbauschränke. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Ausführung nach europäischen Standards: Parkett, Fenster aus Massivholz und Aluminium, hochwertige Sanitäranlagen.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.