Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3005

Beschreibung

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer in Porto Montenegro — Residenz Vero

Fläche: 110 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garage
Im Bau

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die Apartments werden mit einer Küche und Einbauschränken ausgestattet sein.

Zukünftige Eigentümer können maßgeschneiderte Möbelpakete vonManor Interior Designzu Festpreisen bis Juni 2026 auswählen.

Über die Residenz Vero:

Der Komplex umfasst 155 moderne Wohnungen — von Studios bis zu Penthäusern mit drei Schlafzimmern, geschaffen für unterschiedliche Lebensstile. Vero vereint Funktionalität und Ästhetik: ein ruhiger Pool auf dem Podium, vier private Eingänge für Komfort und Privatsphäre, eine elegante zentrale Rezeption, ein modernes Fitnessstudio mit professioneller Ausstattung und eine sichere Tiefgarage.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen: Boutiquen und Restaurants, die eine Atmosphäre komfortablen urbanen Lebens schaffen. Die Residenzen Vero und Versa sind zu Fuß vom Einkaufszentrum, der internationalen Schule, dem medizinischen Zentrum, Cafés und Restaurants mit internationaler Küche erreichbar, zum Meer sind es nur 50 Meter.

Zahlungsbedingungen:

Reservierungsanzahlung: 10.000 €
Anzahlung gemäß Vorvertrag: 10 % (abzüglich der Reservierungsanzahlung)
Erste Rate: 30 % (abzüglich der Anzahlung gemäß Vorvertrag)
Zweite und dritte Rate: gemäß Baufortschritt, 25 %

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.