Penthouse in Rafailovići Nr. 1755, 132 m²

Beschreibung

Penthouse im obersten Stockwerk eines Wohngebäudes im Ferienort Rafailovići mit Panoramablick auf die Budva-Riviera. Das Haus liegt erhöht, umgeben von Bergen und malerischer Natur, fernab vom touristischen Trubel. Zur Küste führt eine neue Fußgängerbrücke über die Hauptstraße, wodurch der Weg zum Strand erheblich verkürzt wird. Der Ferienort Rafailovići ist bekannt für seine Sandstrände, die gemütliche Promenade mit ausgestatteten Strandbereichen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. In der Nähe befindet sich außerdem der beliebte Kiesstrand Kamenovo.

Das Penthouse mit einer Fläche von 132 m2 besteht aus zwei Teilen. Im größeren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste- und ein Hauptbad sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche. Im zweiten Teil gibt es ein separates Studio mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Von der Wohnung führt eine Treppe zur Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 150 m2. Von hier aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Budva-Riviera, das Meer und die Insel Sv. Nikola.

Zum Penthouse gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.