Penthouse in einer Anlage, Bečići Nr. 1040

Beschreibung

Das Penthouse befindet sich im Gebäude D im fünften (obersten) Stock. Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Penthouse ist mit stilvollen italienischen Möbeln und allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, und auf der Terrasse ist eine Wendeltreppe für die private Nutzung des Dachs installiert. Panoramablick auf die Berge und das Meer von der Insel St. Nikola.

Die Struktur des Penthouses: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit Küche und ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.

Die bewachte Anlage befindet sich in Bečići, Ivanovići, auf einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel, 500 Meter vom Strand von Bečići und einem modernen Hotelkomplex mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars entfernt.

Der Wohnkomplex besteht aus 4 Gebäuden mit je 5 Etagen: A, B, C und D, und befindet sich auf einem bewachten Gelände mit Swimmingpool und Kinderspielplatz sowie eigenem Parkplatz unter Videoüberwachung und schöner Begrünung.

Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltungs- und Servicegesellschaft betreut.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.