Villa in Krašići Nr. 1252, 330 m²

Beschreibung

Bezaubernde moderne Villa in erster Reihe! Die Villa liegt auf der Halbinsel Luštica, in der Ortschaft Krašići. Günstige Lage, in der Nähe mehrere wunderschöne Strände, und die Entfernung zum Flughafen, nach Tivat, Kotor oder Budva beträgt nicht mehr als eine halbe Stunde.
Von allen Zimmern eröffnet sich ein Panoramablick auf Berge und Meer.
Raumaufteilung der Villa:
Im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, kombiniert mit Küche und Essbereich, Gäste-WC und Waschküche\Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt ein Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Pool, Garten und Grillplatz. Von der Terrasse führt ein Abstieg in die geräumige Garage mit einer Fläche von 60 m².
Im ersten Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse, und zwei Badezimmer.
Im zweiten Obergeschoss: großes Zimmer mit Badezimmer, das als Hauptschlafzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann, und eine großzügige Terrasse mit Bartheke und Miniküche. Es besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool auf der Terrasse anzuschließen.
Nur die besten Veredelungsmaterialien wurden beim Bau verwendet. Sonnenkollektoren, Zu- und Abluftsystem, wassergeführte Fußbodenheizung und Klimaanlage von Carrier. Großzügiger Pool mit 3x8 Metern. Videoüberwachungs- und Alarmanlage.
Die Grundstücksgestaltung wurde durchgeführt und eine automatische Bewässerungsanlage installiert.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.