Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 550 m² in den malerischen Dobra Voda liegt nur 300 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das großzügige Haus umfasst 3 gemütliche Schlafzimmer, 3 helle Wohnzimmer und 3 Badezimmer, und von drei Panoramabalkonen eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Meereslandschaft. Dies ist die ideale Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe für alle, die Komfort und einen erstklassigen Lebensstil zum Preis von 950.000 EUR schätzen.
Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro
950 000 €
Ansicht: Meerblick
Details
Fläche
550 м²
Grundstücksfläche
1100 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Beschreibung
Die Villa steht zum Verkauf und befindet sich in einer malerischen Ecke an der Adria in Dobra Voda, direkt am Meer.
Das Haus im marokkanischen Stil, umgeben von einem Denkmal der Gartenkunst, empfängt seine Gäste in voller Pracht. Für Montenegro ist dies ein außergewöhnlicher Anblick. Die Kaskaden der Pflanzen schaffen eine theatralische Spannung. Im Inneren des Gartens liegt wie ein kostbarer Diamant die Schale des Überlaufpools, der neben seiner direkten funktionalen Bestimmung auch als dominierendes Element wirkt – dank der grün-blauen Beleuchtung verwandelt der Pool den Raum bei Dunkelheit völlig. Die Lichtreflexe des Wassers spiegeln sich in den Fenstern und Buntglasfenstern des stilvollen Hauses. Ein zauberhaftes Schauspiel.
Die positiven Gefühle, die in diesem Raum entstehen, helfen, seelische Ruhe und Ausgeglichenheit zu finden.
Die Zufahrt zum Haus ist hinter automatischen Toren mit Naturstein gepflastert. Unterirdische Garage für 2 Autos. Offener Parkplatz für 3 Autos.
Der Wohnbereich des dreistöckigen Hauses verbirgt sich hinter einer offenen Arkadengalerie.
Im ersten Stock befindet sich eine Küche im traditionellen marokkanischen Stil mit eingebauten Nischen, in denen sich die für den Haushalt notwendige бытовая Technik befindet (Mikrowelle, Waschmaschine, Herd zum Kochen).
Der Raum des Shisha-Zimmers verbindet sich beim Öffnen des Buntglas-Paravents mit der Poollandschaft.
Im zweiten Stock befinden sich ein Kamin-Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Badezimmern.
Im dritten Stock gibt es keine einzige Tür, der offene Raum fließt gleichmäßig durch das gesamte Studio und offenbart alle Dekorelemente. Das Fenster über dem Podestbett eröffnet die zauberhafte Welt des Sternenhimmels.
Abends können Sie bei einem Gläschen montenegrinischen Rakija aromatisches Fleisch auf dem Gartenbarbecue zubereiten. Und wenn Sie keine Lust haben, das Abendessen selbst zuzubereiten, können Sie in einem der nahegelegenen Küstenrestaurants ein Abendessen mit Lieferung nach Hause bestellen.
Übrigens können Sie auch frische Produkte vom Markt per Telefon mit Lieferung nach Hause bestellen.
Das Haus ist für ein märchenhaftes Leben geschaffen. Alles hier ist attraktiv, frisch, voller Freude, künstlerisch насыщенно und letztlich vernünftig.
Der Wohnraum des Hauses bleibt auch in der Sommerhitze kühl und gemütlich.
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 000 462 €
Lage
Классическая подложка
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
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Auf dem Grundstück gibt es einen Wasserbrunnen.
Ein dekorativer Gemüsegarten mit aromatischen Kräutern und Gemüse. Mehrere Obstbäume,
Rosengärten, mehrjährige Palmen und Kiefern, wunderschön blühende Bougainvilleen.
Im Haus sind Kabel-TV „Raduga“ mit 100 russischen Programmen, Klimaanlagen, Haushaltsgeräte und eine Karaoke-Anlage installiert.
