Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 45 m² in einer modernen Wohnanlage in der Stadt Bar, nur 150 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer eignen sich ideal sowohl für einen komfortablen Aufenthalt als auch für eine rentable Investition in eine Immobilie am Meer.
Der neue Wohnkomplex befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Šušanj, unweit der Hauptstraße Bar-Sutomore, nur 500 Meter vom Stadtzentrum von Bar entfernt. Das Feriengebiet Šušanj ist beliebt für einen komfortablen Urlaub und das dauerhafte Wohnen in der Nähe der gut entwickelten Infrastruktur der Stadt. Nur 150 Meter vom Wohnhaus entfernt befinden sich die Promenade und der Strand des Ferienortes, und der Flughafen der Stadt Podgorica ist nur 40 Autominuten entfernt. Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum von Bar, der Park – all dies befindet sich ebenfalls in der Nähe des Wohnhauses. Laut Statistik ist Bar die Stadt mit der höchsten Anzahl an Sonnentagen im Jahr – über 270 – und zeichnet sich zudem durch die Kombination von Berg- und Meeresklima mit außergewöhnlich sauberer Luft aus.
Der neue Wohnkomplex besteht aus drei Gebäuden, von denen eines bereits im Oktober 2020 fertiggestellt sein wird. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern sowie zwei Penthäuser:
ZWEITE ETAGE - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Fläche 61,74 m2 zum Preis von 98784 Euro. - Wohnung mit einem Schlafzimmer, Fläche 45,73 m2 zum Preis von 68600 Euro. - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Fläche 60,70 m2 zum Preis von 91065 Euro.
VIERTE ETAGE
- Wohnung mit einem Schlafzimmer, Fläche 45,73 m2 zum Preis von 73168 Euro. - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Fläche 60,70 m2 zum Preis von 97136 Euro.
FÜNFTE ETAGE
- Wohnung mit einem Schlafzimmer, Fläche 45,76 m2 zum Preis von 77792 Euro. - Wohnung mit einem Schlafzimmer, Fläche 45,76 m2 zum Preis von 77792 Euro. - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Fläche 61,74 m2 zum Preis von 104958 Euro. - Wohnung mit einem Schlafzimmer, Fläche 45,73 m2 zum Preis von 73168 Euro. - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Fläche 60,71 m2 zum Preis von 97138 Euro.
SECHSTE ETAGE
Zwei Penthäuser mit drei Schlafzimmern, Fläche 107,26 m2 zum Preis von 203794 Euro.
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
Objektpreis
100 000 €
Grunderwerbsteuer
3 000 €
3 000 € (3% × 100 000)
Mögliche zusätzliche Kosten
Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3 581 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 103 581 €
Lage
Классическая подложка
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
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Alternative Optionen
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Penthouse - Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Duschkabine, zwei Terrassen.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. In den Badezimmern und Gäste-WCs - hochwertige importierte Keramikfliesen und Sanitäranlagen der Firmen Catalano und Hansgrohe, im Eingangsbereich - natürlicher Verkleidungsstein Granit, in den übrigen Räumen - dreischichtige Parkettdiele Tarkett. In allen Wohnzimmern und einigen Schlafzimmern sind Split-Klimaanlagen renommierter weltweiter Hersteller installiert. Außerdem sind in jeder Wohnung Kabelfernsehen, Telefon, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Für das Parken der Autos ist eine großzügige Tiefgarage mit ständiger Videoüberwachung vorgesehen. Im Gebäude gibt es einen Aufzug, mit dem Sie von der Garage in die gewünschte Etage Ihrer Wohnung gelangen können.
Das Projekt wurde nach den modernsten Bau- und Designstandards umgesetzt. Die Grundrisse der Wohnungen sind sorgfältig durchdacht und zeichnen sich durch außergewöhnliche Funktionalität, viel Licht und die Auswahl hochwertigster Materialien für das komfortable Leben Ihrer Familie aus.
