Вилла с таунхаусами в Прчань №800

К продаже предлагается вилла с двумя совершенно автономными таунхаусами на большом земельном участке более 1600 м2, расположенном в историческом городе Прчань, всего в 5 км от старого центра Котора. Эти места не только с богатым историческим прошлым, но и с невероятно живописными пейзажами Боко-Которского залива, включенного в 20-ку самых красивых заливов мира. Сам город Прчань находится под охраной ЮНЕСКО, что так же добавляет ценности и значимости данному объекту недвижимости. Территория виллы расположена в 100м от береговой линии, с которого открывается потрясающий вид на залив и горы, опоясывающие залив с двух сторон. Над участком сразу начинается лес, где можно свободно гулять и наслаждаться природой. Границами территории служат подпорные стены каменных террас, построенные более 500 лет назад, а также заросли лавра, образующие высокую живую изгородь. В радиусе 500м есть 2 мини маркета, пекарня, кафе и рестораны. До аэропорта города Тиват 15-20 минут, до аэропорта города Подгорица – 1ч 40мин, до аэропорта города Дубровник (Хорватия) – 1ч 30мин езды.

Вилла состоит из двух таунхаусов (137m2 и 132m2 + 100m2 нижняя терраса) с отдельной входной группой и полностью автономных друг от друга. Тем не менее, вилла выглядит как единое целое, спроектированная в одной концепции, хотя и имеет четкие визуальные границы каждого из объектов. Каждый из таунхаусов имеет подобную планировку и состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, трех спален, двух ванных комнат, гардеробной, прачечной, прихожей, технической комнаты, террасы на втором этаже с потрясающими видами, чердака. Таунхаусы объединяет общая лаунж терраса на первом этаже. В каждом установлены сантехника, освещение, климатическая система, теплый пол, вентиляция, домофон, система наружного видеонаблюдения, спутниковое телевидение, телефон / интернет.

Въезд на участок закрывают металлические ворота  длинной 5,5 м, которые легко открываются при помощи пульта дистанционного управления. Парковка на несколько автомобилей, а также все тротуары отделаны противоскользящей керамической плиткой. Сам участок спланирован террасами, с подпорными стенками из природного камня. 100% газон. Имеются два уличных рукомойника, к которым легко подключается моечный аппарат высокого давления. Для удобства эксплуатации имеются несколько уличных розеток. Территория участка, парковка, а также улица освещены.

Для строительства дома были использовали самые передовые и высококачественные материалы – начиная с качественной арматуры и первоклассного цемента, заканчивая отделочными материалами от ведущих производителей из Австрии, Германии, Испании, Франции, Италии. В отделке дома использовано много природных материалов. Например, стены дома отделаны красивым коричневым камнем, каждый брусочек которого выточен вручную на заводе в Испании. А все ограждение территории и подпорных стен на террасах выполнили 4 бригады каменщиков, вытачивая камень из огромных глыб прямо на месте. Цоколь для дома отделан албанским камнем. А вот лестницы в домах – это иранский травертин. Перила в доме выполнены из массива дуба, а основой для заливного пола служил крупный речной песок. Его прямо из реки грузили в кузов грузовика и везли в город Прчань. На отделку дома, тротуаров, парковки было использовано около 800 кв.м высококачественной испанской керамической плитки. Так как в доме установлена система подогрева полов, пол также отделан керамикой, но с имитацией дуба. Огромные немецкие пластиковые окна также имитируют дерево, а качественные стеклопакеты сохраняют тепло в доме. Окна в дома имеют защитные жалюзи из алюминия.

Безопасность обеспечивает цветной видеодомофон. Вы можете увидеть своего гостя еще перед главными воротами на участок. А так же по периметру дома установлено 5 видеокамер с инфракрасным наблюдением. Все они подключены к специальному оборудованию, расположенному в каждом из домов. Информация записывается на жесткий диск, а Вы можете наблюдать on-line, даже если находитесь в другом городе.

Для обогрева на всех этажах, в каждой комнате, включая душевые кабины, установлена система подогрева полов. Полы нагреваются за счет оборудованной в них системе трубок с замкнутым циклом, по которым течет теплая вода, специально нагреваемая в электрическом котле. Система очень эффективная и удобная в эксплуатации. В каждой комнате установлен регулятор тепла. Вы сами можете контролировать температуру пола.

Система охлаждения является частью общей системы климатизации помещений и включает в себя современные мульти сплит системы с инвертером, работающие как на холодный воздух, так и на горячий. Огромным плюсом установленной системы является то, что наружный блок для каждого дома всего один, расположен в специальном техническом узле и спрятан от посторонних глаз.

Каждый дом подключен к центральному водоснабжению и имеет свой счетчик холодной воды. В Черногории нет центрального горячего водоснабжения, поэтому каждому дому подключен электрический бойлер на 200 литров, который нагревает и сохраняет тепло неиспользованной воды. Теперь горячая вода есть во всех ванных комнатах, а также на кухне.

Электроснабжение – одно из самых ответственных частей проекта. В доме установлено большое количество розеток, выключателей, лампочек и других электроприборов. Полностью освещен участок, терраса, улица, дом. Установлено 160 люстр и светильников, более километра кабеля, десятки розеток, выключателей, полуавтоматов. Каждый дом имеет свой электрический счетчик, а также имеется счетчик для совместного пользования. На него подключено освещение территории, улицы и домов. Подсветка включается автоматически, с возможностью выбора освещаемых зон.

Вентиляция – это один из самых важных моментов для комфортного и здорового проживания. Дома прекрасно проветриваются, благодаря большому количеству окон. Стоит упомянуть, что во всех ванных комнатах, а также в прачечной, установлена прямоточная вентиляция. Кроме того, все комнаты, включая гардероб и коридор, подключены к системе естественной вентиляции.

Эта вилла – идеальное решение для тех, кто хочет жить (сдавать в аренду, иметь свой мини-отель) в очень тихом и красивом месте Боко-Которского залива, в 100 метрах от береговой линии вблизи необходимой инфраструктуры (магазины, рестораны, клубы).

Есть возможность приобретения отдельного таунхауса, площадью 132 или 137 м2, а так же целой виллы. Стоимость таунхауса 398000 евро, стоимость целой виллы 799000 евро.

* При покупке одного дома покупатель становится владельцем 1/2 (или 50%) доли земли.
** При покупке одним покупателем двух домов, он становится владельцем 1/1 или 100% участка.