Le prix moyen du mètre carré de logement à Podgorica s’élève à 1 045 euros par mètre carré. Le mètre carré dans la capitale du Monténégro était le plus cher en mars 2008, pendant le « boom du marché immobilier », lorsqu’il coûtait 1 738 euros. Le prix le plus bas a été enregistré en mars 2017, lorsque le mètre carré pouvait être acheté pour 901 euros.
Cependant, le prix de l’espace résidentiel à Podgorica dépend de l’emplacement et de la qualité de la construction. La plupart des immeubles résidentiels de la capitale sont des appartements (58,2 %) et une plus petite partie sont des maisons individuelles (41,8 %). Les prix des logements au mètre carré varient jusqu’à 2 000 euros dans les quartiers les plus exclusifs de la ville. Dans les zones plus éloignées du centre, comme Konik, Masline et Tološi, les prix commencent à partir de 500 euros par mètre carré.
Selon Monstat, le prix moyen du mètre carré d’un nouvel appartement à Podgorica au premier trimestre 2020 s’élevait à 865 euros, dans la région côtière à 1 363 euros, dans la région centrale à 641 euros, et dans la région nord, le prix moyen du mètre carré dans une construction neuve était de 793 euros.