Un hôtel 5 étoiles près de Sveti Stefan devait compter 126 chambres et appartements ; sa construction était prévue dans le parc de Miločer.
L’investisseur, la société Adriatic Properties, avait déposé auprès de la mairie de Budva une demande d’obtention des conditions techniques pour le raccordement aux réseaux d’infrastructure, ainsi que le paiement de la taxe correspondante.
Les autorités ont justifié leur refus en invoquant la Déclaration sur la protection du parc de Miločer, approuvée il y a deux ans. Le document autorise la reconstruction des ouvrages existants, à condition de conserver leur superficie. Toute nouvelle construction n’est pas soutenue.
Adriatic Properties appartient à l’homme d’affaires grec Petros Statis. La société détient d’importants actifs au Monténégro. Parmi eux figurent le complexe hôtelier de luxe Aman Sveti Stefan avec la villa « Miločer » (Villa Miločer), ainsi que les hôtels « Plage de la Reine » (Kraljičina plaža) à Miločer et Maestral Resort & Casino dans la station balnéaire de Pržno. La société loue également plusieurs plages de la Riviera de Budva, considérées comme les plus belles du littoral.