Maison à Shushan n°763, 218 m²

Description

La maison est entourée d’oliviers et de pins reliques, offrant de l’air frais, une sensation de confort et de proximité avec la nature.

Des normes et technologies de construction modernes : de hauts plafonds et des fenêtres panoramiques en bois et en aluminium, des systèmes d’isolation thermique et hydrofuge ainsi que de climatisation, permettant de réaliser des économies, des céramiques haut de gamme et du parquet, ainsi qu’une finition en pierre naturelle.

Toutes les commodités urbaines sont raccordées, ainsi que la télévision par câble avec des chaînes russes, Internet et la téléphonie IP.

Maison de trois étages d’une superficie de 218 m2, sur un terrain de 450 m2.
Disposition :

1er étage - appartement avec chambre séparée et salle de bains

2e étage - salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, débarras

3e étage - trois chambres avec deux salles de bains

Garage, espace barbecue, cheminée, terrasses spacieuses.

Pour 20 000 euros, la construction d’une piscine de 3x6 mètres est possible, aux frais du promoteur.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.