Maison à Šušanj n°841, 326 m²

Description

Новый трёхэтажный дом в пригороде Бара. Площадь участка 595 м², площадь дома 326 м².

Планировка:

1-й этаж: холл, сауна, санузел, гардеробная, хоз. помещение

2-й этаж: кухня, гостиная, кабинет, гардеробная, санузел

3-й этаж: три спальни, два санузла.

Дом подключён к центральному водоснабжению, городской электросети и канализации.

Камин, тёплые полы во всех санузлах, холле 1-го этажа, в кухне и гостиной на 2-м этаже. Имеется спутниковое телевидение, видеонаблюдение, интернет, сигнализация. Есть бассейн, резервуар для воды на 8 м³ с гидрофором, на участке плодовые, декоративные деревья и цветы. Подъездной путь — асфальт. До моря всего 7–10 минут пешком. Дом продаётся с мебелью и встроенной техникой, полностью готов для проживания.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.