Maison à Šušanj n°276, 290 m²

Description

Nouvelle villa dans le village de Vitichi, ville de Bar, dans un complexe composé de cinq villas.

Villa de 290 m2, sur un terrain de 850 m2. Hauteur sous plafond de 3,50 m.

Nouvelle villa élégante à deux étages, construite avec des matériaux de haute qualité et un design moderne. Seuls des matériaux naturels ont été utilisés pour la finition de la villa : pierre naturelle, tuiles italiennes, céramique, marbre, ferronnerie exotique. Fenêtres et portes avec revêtement anti-soleil.

Au premier étage de la villa : un luxueux salon avec mobilier italien et une cheminée chaleureuse avec finition en marbre. Salle à manger avec cuisine entièrement équipée : cuisinière électrique, lave-vaisselle, tous les types d’ustensiles de cuisine nécessaires, appareils électroménagers et équipements ménagers, y compris grill, four à micro-ondes, couverts. Chambre avec mobilier italien. Salle de bains avec sanitaires italiens, cabine de douche, lavabo, bidet. Stores-rouleaux décoratifs intérieurs pour les façades. La décoration utilise de la céramique italienne et des éclats de marbre.

Au deuxième étage : 2 chambres entièrement équipées et un bureau confortable, pouvant devenir une troisième chambre. Depuis les pièces, accès à 2 terrasses. Grande salle de bains entièrement équipée avec baignoire balnéo et bidet.

Sur le toit de la villa se trouve un immense solarium. Depuis n’importe quelle fenêtre de la maison, de la terrasse ou du solarium — vue panoramique sur les montagnes et la mer.

Sur le terrain se trouve un espace barbecue, une impressionnante piscine à 3 zones, avec une cascade horizontale.

Au niveau inférieur du terrain : garage pour 2 voitures avec portail automatique. La mer est à environ 1 km.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.