Maison à Šušanj n°1307, 500 m²

Description

Площадь участка: 830 кв.м с садом с плодоносящими деревьями и пальмами.

Площадь дома: 500 кв.м

Бассейн 7м*4м*1,6м

Камин в доме и роштиль во дворе

В доме 5 спален, 4 ванные комнаты, гардеробная, 2 кухни, винарня, 2 гаража, 4 паркинг места.

Солнечные батареи, по всему дому разведена система подогрева пола.

Есть запасной резервуар для воды.

Роллеты на электроприводе, окна оснащены системами циркуляции воздуха.

Дом полностью меблирован современной мебелью и техникой.

Городские коммуникации.

До моря 600 метров, до школы 600 метров

Прекрасные виды со всех многочисленных террас дома на город Бар, на порт Бара, на море и горы.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.