Maison à Sutomore n°132, 164 m²

Description

Proposé à la vente, un townhouse exclusif de style chalet alpin à Sutomore, alliant élégance, confort et intimité. D'une superficie totale de 164 m², cette maison offre des espaces spacieux et fonctionnels répartis sur deux niveaux, offrant un espace idéal pour la vie et les loisirs.

Le premier étage de 82 m² comprend une grande terrasse vitrée, un vaste séjour avec cuisine équipée d'un comptoir bar incrusté de pierre naturelle, un bureau, une salle de bains et une cave à vin, créant une combinaison unique de fonctionnalité et de confort. Le deuxième étage propose trois chambres et une grande terrasse ouverte, parfaite pour se détendre au grand air.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, ce qui la rend prête à emménager immédiatement. Le terrain de 400 m² offre suffisamment d'espace pour aménager des zones de détente extérieures et un aménagement paysager.

Une particularité de cette maison est son approvisionnement en eau fiable, la présence de télévision par satellite avec chaînes russes et d'une connexion Wi-Fi Internet, garantissant un séjour confortable. Située dans un endroit calme et agréable avec des voisins sympathiques, la maison se trouve à seulement 800 mètres de la mer, offrant un accès facile aux plages de la ville centrale de Sutomore, Štrebinj et Malevik.

La proximité des magasins, cafés et restaurants en fait une option encore plus attrayante pour l'achat, que ce soit pour une résidence personnelle ou pour une location saisonnière.

Le prix inclut les frais de légalisation.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.