Maison à Sutomore n°1424, 450 m²

Description

Une nouvelle villa moderne de 450 m² est confortablement située sur un terrain de 300 m² et offre une vue fantastique sur la mer dès le premier étage. La villa a bénéficié de finitions de haute qualité : chauffage au sol, panneaux solaires installés pour le chauffage de l’air et de l’eau.

Le terrain se trouve dans une zone urbanisée

1er étage : grand salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, terrasse, escalier intérieur..

2e étage : 3 chambres avec grandes terrasses et grande salle de bains.

3e étage : grand salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, terrasse.

4e étage : 2 chambres, toilettes et immense terrasse de 63 m² avec garde-corps en fer forgé.

Vitrage panoramique. Fenêtres à double vitrage avec profilé en aluminium. Sol en céramique espagnole et italienne, sanitaires de fabricants italiens renommés.

Sutomore est une petite localité de banlieue, à 5 km de Bar. À Sutomore, de larges plages de sable et de galets, une jolie longue promenade avec de nombreux cafés et restaurants accueillants, ainsi qu’une multitude d’attractions de loisirs pour enfants et adultes. Bonnes liaisons de transport : bus réguliers, liaisons interurbaines, chemin de fer (Podgorica, Belgrade), liaisons maritimes (Bar-Bari)

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.