Appartement sur deux niveaux n°1983

Description

L’appartement proposéaune superficie habitable de 132 m² et est situé surtrois niveaux. Le premier niveau – un garage d’une superficie de 20 m²et un garage de 40 m² /en tant que local séparéne faisant pas partie de la surface habitable/Le deuxième et le troisième niveaux constituent l’appartement lui-même avec un escalier intérieur.Au deuxième étage

: Deuxterrasses vitrées+terrain attenant220 m².+salle de bains + salon + cuisine.Au troisième étage :Deux

loggias + salle de bains + 2 chambres.Superficie totale 132 m²L’appartement est attenant à

n terrain de 220 m² au niveau du deuxième étage et constitue une prolongation harmonieusede la cuisine et de la terrasse. Il y a un espace supplémentaire sous forme de garage pour deux voitures.La rénovation cosmétique de l’appartement a été réalisée en septembre 2023.Prix avec tout l’ameublement

199 000 euros

En cas debesoin, le garage du 1

erniveau peut êtreréaménagé en appartement habitable d’une superficie de 26 m².Deux piscines, une pour enfants et une pour adultes (20 m),

se trouvent sur le territoire du complexeà 30 mètres de l’appartement.Lors de la signature

du contrat de vente, l’objet de la vente est l’appartement lui-même, le terrain attenant à l’appartement, le garage et une part de copropriété sur les piscines et toutes les voies d’accès.Une société de gestion travaille dans le complexe qui assure la propreté et l’ordre sur le territoire, l’

entretien sanitaire des piscines, le fonctionnement ininterrompu de tous les systèmes techniques,

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.