Appartement à Bečići n°2243, 45.0 m²

Description

Vente d’appartements dans un nouvel immeuble club situé dans le quartier balnéaire pittoresque de Bečići, avec son propre centre spa. Chaque appartement de cet immeuble de sept étages offre une vue magnifique sur la mer et la Riviera de Budva, garantissant des couchers de soleil inoubliables.

Dans l’immeuble, construit avec des matériaux de finition européens de haute qualité, sont prévus des équipements tels que le chauffage au sol et un ascenseur panoramique. Pour un confort supplémentaire des résidents, l’immeuble dispose d’une piscine et d’un sauna. L’immeuble compte au total 24 appartements.

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, idéale aussi bien pour les vacances que pour une résidence permanente. Lors de l’achat d’appartements, il n’est pas nécessaire de payer la taxe sur les transactions immobilières, car la vente est effectuée directement par le promoteur.

Il reste 5 appartements à vendre :

1er étage 74 m2 310 800 euros

3e étage 69 m2 324 300 euros

4e étage 69 m2 331 200 euros

5e étage 113 m2 791 000 euros

98 m2 686 000 euros

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.