Appartement à Bečići n°2301, 68 m²

Description

Appartement à vendre d’une superficie de 68 m² dans un complexe résidentiel moderne construit en 2012, dans la ville balnéaire de Bečići, au Monténégro. Sur le territoire fermé et sécurisé du complexe, sous surveillance 24h/24, se trouvent une piscine et une aire de jeux pour enfants.

Disposition de l’appartement :

Deux chambres confortables
Séjour avec cuisine ouverte
Spacieux balcon de 8 m²

L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires. Le mobilier des chambres est neuf.

Une place de parking sur le territoire sécurisé du complexe est incluse avec l’appartement.

La cotisation annuelle à la société de gestion, d’un montant de 800 euros, comprend l’entretien du complexe, du terrain, de la piscine, ainsi que l’enlèvement des déchets. Les charges (eau, électricité) en cas d’occupation irrégulière s’élèvent à environ 30 euros par mois, .

L’emplacement dans la pittoresque station balnéaire de Bečići, avec accès à la piscine, à l’aire de jeux pour enfants et à une infrastructure développée, fait de cet appartement une option idéale pour une résidence familiale permanente ou pour les vacances.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 900 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.