Appartement à Budva n°527, 92 m²

Description

Appartements d’une superficie de 92 m2 dans un complexe résidentiel moderne et polyvalent, en plein centre de Budva - principal centre touristique du Monténégro.

L’appartement dispose d’une spacieuse terrasse, offrant une vue sur la partie moderne de la ville de Budva, la mer et l’île de Saint-Nicolas. L’appartement se compose d’un vaste salon avec cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’une grande terrasse.

Système centralisé de climatisation et de chauffage, chauffage au sol, internet haut débit, interphone, télévision par câble.

Dans le complexe : sécurité 24h/24, vidéosurveillance, système d’alarme incendie d’urgence, parking souterrain.

Sont proposés à la vente, appartements :

4e étage 1 chambre 85 m2 319 300 euros,

4e étage 2 chambres 92 m2 323 330 euros,

5e étage 2 chambres 92 m2 324 825 euros,

5e étage 2 chambres 94 m2 343 340 euros,

5e étage 2 chambres 93 m2 327 880 euros,

8e étage studio 42 m2 116 400 euros,

8e étage 3 chambres 191 m2 1 000 000 euros,

8e étage 2 chambres 240 m2 1 299 000 euros,

8e étage 3 chambres 190 m2 1 009 000 euros.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.