Appartement à Budva n°705, 92 m²

Description

L’appartement est situé dans le complexe moderne « Luzitanos » dans la partie centrale de Budva. Le complexe, comprenant une cour intérieure et un garage souterrain, dispose d’une sécurité 24h/24, de vidéosurveillance, du chauffage central et de la climatisation. La télévision par câble et Internet sont installés, ainsi qu’un visiophone. L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble de six étages, dont la façade est orientée le long de la rivière Grdjevica. La superficie de l’appartement est de 92 m2. L’appartement a la distribution suivante : un grand salon avec coin salle à manger et cuisine, un hall d’entrée, deux chambres séparées avec fenêtres donnant sur la cour intérieure calme, des toilettes invités et une salle de bains, ainsi qu’une terrasse spacieuse avec vue sur le parc. Mobilier et électroménager modernes neufs. Placards intégrés. Salle de bains entièrement équipée avec douche, chauffage au sol, sèche-serviettes. Finitions selon les normes européennes : parquet, fenêtres en bois massif et aluminium, sanitaires de qualité.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.