Appartement à Budva n°1191, 62 m²

Description

Nouvel appartement meublé de 62 m² dans le quartier sud de la ville de Budva - Boreti. L’appartement est situé au 4e étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, l’immeuble dispose d’un parking souterrain. À seulement cinq minutes à pied, par une route plate, de la magnifique plage de sable. Depuis les fenêtres du salon et de la terrasse (7 m²), on profite d’une vue partielle sur la mer, le parc aquatique de l’hôtel Mediteran, l’hôtel Splendid et la cour verdoyante. L’appartement comprend une chambre, une salle de bains et un salon lumineux et spacieux, combiné avec une cuisine et donnant sur le balcon. Finitions de qualité : parquet dans la chambre et le salon, carrelage dans la salle de bains, le hall d’entrée et la cuisine. Des meubles intégrés sont installés dans la cuisine, le hall d’entrée et la chambre, et le salon est équipé d’un ensemble en cuir. La mer est à 100 m, avec une très belle promenade bordée de cafés et de restaurants chaleureux. Le supermarché et la pharmacie sont à 150 m, la vieille ville de Budva à 2500 m, avec de bonnes liaisons de transport.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.