Appartement à Rafailovići n°176, 149 m²

Description

Роскошные квартиры премиум-класса на первой линии моря в Рафаиловичах.

Трехкомнатная квартира состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с кухней и столовой, а также большой террасы с прекрасным видом на море. Здание включает всего 8 квартир площадью от 85 м² до 171 м². Квартиры очень просторные и имеют прекрасный вид на море. Помимо 8 квартир, на первом этаже также расположены коммерческие помещения общей площадью 258 м². Все апартаменты в здании имеют фантастический вид на море. В доме есть подземный гараж с лифтом Schindler последнего поколения. Система видеонаблюдения. В отделке квартир использовались:

Квартиры в продаже:

Гараж — Цена: 30 000 евро. Стоимость всего объекта: 7 500 000 евро.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 5 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.