Appartement à Tivat n°2222, 28.0 m²

Description

Dans le quartier pittoresque de Donja Lastva, situé dans la ville de Tivat, la construction d’un mini-ville exclusive composée de seize maisons est prévue. Ce complexe se distingue par son emplacement exceptionnel, notamment sa proximité avec Porto Montenegro, ainsi qu’avec les écoles et les jardins d’enfants, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les résidents et les investisseurs.

Chaque maison du complexe sera équipée d’un garage souterrain, garantissant confort et sécurité aux résidents. Les appartements proposés dans chaque maison sont conçus selon un plan classique et décorés dans un style méditerranéen. Leur finition utilisera uniquement des matériaux de haute qualité afin d’assurer un confort maximal et une satisfaction de vivre dans l’une des villes les plus prisées du Monténégro.

Déjà au stade de la construction, une grande partie des appartements de ce complexe a été vendue, ce qui souligne sa popularité et son potentiel en tant qu’objet d’investissement idéal pour générer un revenu passif à l’avenir.

Le prix des appartements dans le complexe varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la vue depuis les fenêtres (sur la mer ou sans vue sur la mer) et l’étage. Cela offre aux acheteurs potentiels la possibilité de choisir l’option qui correspond le mieux à leurs préférences et à leur budget.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.