Appartement à Porto Montenegro n°3009

Description

Appartement de 3 chambres avec vue sur la mer à Porto Montenegro — bâtiment Aquaà Tivat

Superficie : 236 m²
3 chambres
3+1 salles de bains
Entièrement meublé
Construction neuve

L’appartement est situé en première ligne face à la mer et s’étend sur 236 m². Il se compose d’un vaste salon ouvert avec cheminée, d’une cuisine avec coin repas, de trois chambres avec salles de bains privatives, de toilettes invités et d’une grande terrasse de 56 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la marina de Porto Montenegro.

Le prix comprend un ensemble complet de mobilier aux standards hôteliers.

À propos du bâtiment Aqua :

Le bâtiment Aqua fait partie du Regent Pool Club, ce qui permet aux propriétaires d’appartements de profiter des services de l’hôtel Regent 5*, notamment des piscines, du SPA et de la salle de sport. Dans le concept d’appart-hôtel, le niveau des services résidentiels correspond au standard cinq étoiles, et la gestion du bien assure l’entretien ainsi que la location à la demande des propriétaires.

À propos du complexe Porto Montenegro

Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment dispose ici d’une réception 24h/24, de la gestion immobilière, de la sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.