Appartements à Tivat n°1303, 300m to sea

Description

Des appartements de luxe sont à vendre dans un nouveau complexe résidentiel situé dans le quartier pittoresque de la ville de Tivat. La mer et la promenade ne sont qu’à 300 m, et à proximité se trouve également le célèbre quartier de villégiature haut de gamme de Porto Montenegro. À distance de marche, vous trouverez toute l’infrastructure nécessaire : magasins, restaurants, plages, terrains de sport, courts de tennis, écoles publiques et privées.

Le complexe se compose de deux immeubles situés sur un territoire fermé et sécurisé. Le complexe dispose d’un espace de détente, d’une aire de jeux pour enfants, d’un parking et d’un espace barbecue. Les appartements bénéficient d’une grande luminosité, et les terrasses offrent une vue envoûtante sur la mer.

Sont proposés à la vente :

Appartements de deux pièces, d’une superficie de 61,58 m2, situés au 1er étage. Les appartements disposent d’un espace cuisine équipé. Prix : 2650 euros/m2.
Appartements de trois pièces, d’une superficie de 96,14 m2, situés au 1er étage, entièrement meublés et équipés d’appareils électroménagers. Prix : 2550 euros/m2
Appartements de deux pièces, d’une superficie de 61,76 m2, situés au 2e étage, entièrement meublés et équipés d’appareils électroménagers. Prix : 2750 euros/m2

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.