Willa na Lušticy nr 652, 150 m²

Opis

Willa nad brzegiem morza
Na półwyspie Luštica, w spokojnej zatoce Veslo, na sprzedaż jest kamienny dom o łącznej powierzchni 150 m2. Dom znajduje się na działce o powierzchni 290 m2, zaledwie 90 m od morza i najbliższej plaży. Dom ma 2 piętra, na parterze znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, a także niedokończony apartament z tarasem. Na drugim piętrze znajdują się 2 sypialnie i taras, z którego rozciąga się piękny widok na morze. Przed domem znajduje się parking oraz możliwość zakupu dodatkowych 218 m2 działki obok domu. Mały czarnogórski półwysep Luštica może stać się jednym z najbardziej elitarnych miejsc na Morzu Śródziemnym. Półwysep znajduje się w pobliżu Herceg Novi, Kotoru i lotniska w Tivacie. Z jednej strony obmywa go Morze Adriatyckie, z drugiej – Zatoka Kotorska. Teren Lušticy jest obecnie podzielony między dwie gminy – Herceg Novi i Tivat. Na całej Lušticy nie ma ani jednego miasta – są tylko małe wsie i osiedla. Na Lušticy znajdują się plaże Rose, Dobrič, Žanjice, Mirišta, plaża na wyspie Mamula z twierdzą o tej samej nazwie i inne. Plaża Žanjice, rozciągająca się na wybrzeżu słonecznej doliny Mirišta, jest oficjalnie uznawana za jedną z najlepszych plaż w Czarnogórze. Pokryta białym żwirem i otoczona wyjątkowymi gajami oliwnymi, ta plaża jest doskonałym miejscem do wypoczynku. Lazurowe wody morza w tych okolicach nadają tej plaży szczególnego uroku.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 90 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.