Дом в Шушани №890, 330 м²

Описание

Вилла находится в живописном районе Шушань города Бар. В районе с развитой инфраструктурой. Отличный пляж в шаговой доступности, 800 метров от виллы. Общая площадь виллы 330 метров. На первом этаже гостиная и кухня со столовой, туалет, терраса. Второй этаж три спальные комнаты, туалет, терраса, на третьем этаже есть большая терраса 110 метров. Вода своя, колодец 15 метров с накопительным баком и насосом. Свой септик. При желании возможно подключение к центральной канализации 100 м. На участке рядом с домом есть бассейн 13х7 метров. Участок ровный 1407 м2. Комбинированные солнечные панели для отопления.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 800 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.