Двухэтажный апартамент №1983, 132 м²

Описание

Предлагаемый апартаментимеет 132 кв.м. жилой площади и расположен втри уровня. Первый уровень – гараж площадью 20 кв.м.и гараж 40 кв.м. /как отельное помещениене входящее в жилую площадь/Второй и третий уровни это сам апартамент с внутренней лестницей.

На втором этаже: Двеостекленныетеррасы+прилегающий земельный участок220 кв.м.+санузел+гостиная+кухня.

На третьем этаже:Двелоджии+санузел+2 спальни.

Общая площадь 132 кв.м

К апартаменту прилегаетземельный участок 220 кв.м. по уровню второго этажа и является гармоничным продолжениемкухни и террасы. Имеется дополнительное помещение в виде гаража на две машины.

Косметический ремонт апартамента выполнен в сентябре 2023 года.

Цена со всей обстановкой199 000 евро

При необходимости гаражное помещение 1-го уровня можно переоборудовать в жилой апартамент площадью 26 кв.м.

Два бассейна, детский и взрослый (20 м),находится на территории комплексав 30 метрах от апартамента.

При подписаниидоговора купли продажи предметом продажи являются сам апартамент, земля прилегающая к апартаменту, гараж и доля в общедолевой собственности на бассейны и все подъездные дороги.

В комплексе работает Управляющая компания которая обеспечивает чистоту и порядок на территории, надлежащее санитарное состояние бассейнов, бесперебойную работу всех инженерных систем,

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.