Вилла в Луштице №652, 150 м²

Описание

Вилла на берегу моря
Не полуострове Луштица, в тихой бухте Весло, продается каменный домик общей площадью 150м2. Дом расположен на участке 290м2, удаленностью от моря и самого ближайшего пляжа всего 90м. Дом имеет 2 этажа, на первом этаже есть гостиная, кухня, столовая, санузел а также недостроенный апартамент с террасой. На втором этаже есть 2 спальные комнаты и терраса, с которой открывается прекрасный вид на море.Перед домом есть парковка и возможность покупке еще 218м2 участка рядом с домом Маленький черногорский полуостров Луштица может стать одним из самых элитных мест Средиземноморья.Полуостров находится рядом с Герцег-Нови, Котором и аэропортом Тивата. С одной стороны его омывает Адриатическое море, с другой – Которский залив. Территория Луштицы на сегодняшний момент поделена между двумя общинами – Херцег-Нови и Тиват. На всей Луштице нет ни одного города – есть только небольшие деревни и поселки. На Луштице располагаются пляжи Росе, Добрич, Жанице, Миришта, пляж на острове Мамула с одноименной крепостью и другие. Пляж Жаница, который раскинулся на побережье солнечной долины Миристе, официально признан одним из лучших пляжей в Черногории. Покрытый белой галькой и окруженный неповторимыми оливковыми рощами, этот пляж является прекрасным местом для отдыха. Лазурные воды моря в этих местах придают этому пляжу особое очарование.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 90 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.