Površina parcele iznosi 3 hiljade kv. m. Prema projektu, ovde, između multifunkcionalnog kompleksa TQ Plaza i hotela Budva, planirana je izgradnja šestospratnog condo-hotela kategorije „5 zvezdica“.Kompanija Velja voda lux iz Tivtaplanirala je da izgradi 39 smeštajnih jedinica, restoran, bazen, podzemni parking i drugu infrastrukturu. Investitor se svojevremeno obratio glavnom arhitekti Budve sa zahtevom da odobri idejno rešenje (koncept) projekta.
Međutim, planovi nisu ostvareni. Lokacija kod TQ Plaza jedan je od poslednjih oaza u centru Budve. Gradske vlasti su se dogovorile sa kompanijom o očuvanju zelene zone. Zauzvrat su joj ustupile poslovne i stambene prostore u TQ Plaza. Vrednost kompenzacije iznosi 6.685.527 evra.
Parcela je procenjena na 6.188.700 evra. Tako će investitor u budžet turističke prestonice uplatiti 496.827 evra. Strane su svoje dogovore potvrdile u zvaničnom protokolu.
Ranije su iz budvanske opštine saopštili da bi na toj lokaciji želeli da izgrade park.