Površina parcele iznosi 3 hiljade kv. m. Prema projektu, ovde, između multifunkcionalnog kompleksa TQ Plaza i hotela Budva, planirana je izgradnja šestospratnog condo-hotela kategorije „5 zvezdica“.Kompanija Velja voda lux iz Tivtaplanirala je da izgradi 39 smeštajnih jedinica, restoran, bazen, podzemni parking i drugu infrastrukturu. Investitor se svojevremeno obratio glavnom arhitekti Budve sa zahtevom da se odobri idejno rešenje (koncept) projekta.
Međutim, planovi se nisu ostvarili. Lokacija kod TQ Plaza jedan je od poslednjih oaza u centru Budve. Gradske vlasti su se dogovorile sa kompanijom o očuvanju zelene zone. Zauzvrat su joj ustupile poslovne i stambene prostore u TQ Plaza. Vrednost kompenzacije iznosi 6.685.527 evra.
Parcela je procenjena na 6.188.700 evra. Tako će investitor u budžet turističke prestonice uplatiti 496.827 evra. Strane su svoje dogovore potvrdile u zvaničnom protokolu.
Ranije su iz opštine Budva saopštili da bi želeli da na ovoj lokaciji izgrade park.