Karadağ’daki daire fiyatları, koronavirüsün yol açtığı ekonomik krize rağmen, dairenin bitmiş halde mi yoksa inşaat aşamasında mı satın alındığına bağlı olarak %10-30 oranında arttı.
Özellikle, verilerMonstatKaradağ’da yeni bir dairenin metrekare ortalama fiyatının ikinci çeyrekte 1230 avro olduğunu ve bunun geçen yılın aynı dönemine göre %23,3 daha yüksek olduğunu gösteriyor.
Karadağ’da emlak fiyatlarının artmasının nedenleri
Karadağ’daki daire fiyatlarının yükselmesine yol açan birkaç neden var. Bunlardan en önemlilerinden biri inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış.
Bu nedenle yatırımcılar dairenin metrekare fiyatını artırmak zorunda kaldı; ayrıca birçok yatırımcının korona döneminde ciddi projelere yatırım yapması, büyük krediler alması ve bu kredileri pandemi boyunca geri ödemek zorunda kalması da fiyat artışını etkiledi. Buna ek olarak satışlar çok zayıftı, bu yüzden daire fiyatlarını yükseltmek zorunda kaldılar.
Karadağ Ticaret Odası (PKCG) da inşaat malzemelerindeki fiyat artışının emlak fiyatlarını yükselttiğini bildirdi.
PKCG’ye göre, inşaat şirketlerinin işleri bir süre istikrarlıydı, ancak inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış nedeniyle birçok şirket emlak fiyatlarını artırmaya yöneldi.
“Getirilen kısıtlayıcı epidemiyolojik önlemler nedeniyle birçok inşaat malzemesi fabrikası kapandı; bu da üretim hacimlerinin düşmesine ve dolayısıyla maliyetlerin artmasına yol açtı,” diye açıkladı PKCG.
Kıyı bölgelerine gelince, özellikle birinci ve ikinci sahil hattında emlak alımları hızla başladı. Yabancılar, önlemlerin gevşetilmesini güçlükle bekleyerek gelip gayrimenkulleri yerinde görmek ve satın alma işlemini gerçekleştirmek istiyordu. Ancak yabancı emlak ajansı MD Realty’desatın alma çoğu zaman uzaktan gerçekleştiriliyordu.