Многие граждане, проживающие в континентальных районах, часто задумываются о том, как хорошо было бы иметь собственную недвижимость на берегу моря. И пока спрос на квартиры с видом на море растет, возникает вопрос – сколько стоит иметь собственное жилье в Черногории, Хорватии, Боснии и Герцеговине и Албании.
Beogradski Danas пишет, что, хотя инфляция затронула и сферу недвижимости, есть места, где можно найти квартиры по приемлемым ценам.
Албания
Меблированная квартира в Големе, недалеко от моря, стоит около 44 500 евро за 63 квадратных метра. Также в этом месте можно найти квартиры-студии по 50 квадратных метров каждая по цене от 35 000 евро, с мебелью, пишет издание.
Квартиры в Шенджине, в 90 метрах от моря, на площади 63 квадратных метра стоят 51 500 евро, но без мебели. Квартира площадью 65 квадратных метров рядом с пляжем Манго в Саранде стоит 58 000 евро, а квартира с двумя спальнями площадью 48 квадратных метров в Орикуме недалеко от Валоны — 48 000 евро.
В общем, кто планирует купить квартиру на берегу моря в этой стране, может продать ее по 1000 евро за квадратный метр.
Босния и Герцеговина
Неум — небольшое место и единственное в этой стране, которое выходит к морю. В связи с этим недвижимости меньше, а значит и дороже. Так, квартира площадью 37 квадратных метров стоит около 62 000 евро. Двухкомнатная квартира 56 кв.м — 121 200 евро. В среднем получается около 1700 евро за кв.м.
Однако в этом маленьком городке продается больше домов, поэтому дом площадью 160 квадратных метров прямо у моря стоит 665 000 евро (около 4150 евро за кв.м.).
Хорватия
Как и в предыдущие годы, Хорватия лидирует по ценам на недвижимость, о чем свидетельствуют новые результаты Евростата, которые отмечают, что цены на квартиры в этой стране выросли на 17,3 процента.
Меблированная квартира рядом с пляжем, в Штиньяне недалеко от Пулы, площадью около 65 квадратных метров стоит около 210 000 евро. С другой стороны, 82-метровый пентхаус с видом на море в Цриквенице стоит 390 000 евро. То есть в среднем около 4000 евро за квадратный метр.
Трехкомнатная квартира с видом на море в Макарске площадью чуть меньше 100 квадратных метров стоит 285 000 евро и находится в 15 минутах ходьбы от пляжа. В Опатии большая квартира площадью 280 квадратных метров с видом на море стоит целых 798 000 евро.
В связи с этим можно сказать, что квартиру у моря в Хорватии нельзя найти дешевле 3000 евро за квадратный метр.
Черногория
В Черногории цены на квартиры стремительно растут, и владельцы обычно сдают их на год.
Однако, если вы хотите новую двухкомнатную квартиру в Рафаиловичах площадью 40 квадратных метров, она обойдется вам примерно в 147 000 евро, то есть 3675 евро за квадратный метр.
Будва значительно дороже, поэтому квартира-студия в 250 метрах от моря, площадью 22 квадратных метра стоит 75 000 евро.
С другой стороны, квартиру-студию площадью 36 квадратных метров в новом комплексе в Баре можно найти по цене от 72 000 евро или ровно 2000 евро за кв.м.
Двухкомнатная квартира в Сутоморе (52 кв.м.) стоит 98 300 евро или 1890 евро за квадратный метр.
Почему стоит выбрать Черногорию?
В целом, покупка недвижимости в Черногории может быть выгодным решением для инвесторов, которые ищут место для инвестирования на Балканах. Более доступные цены, быстро развивающаяся экономика и привлекательные условия для работы, отдыха и жизни делают Черногорию одним из лучших вариантов для покупки недвижимости на Балканах.
Кроме привлекательных цен на недвижимость и быстро развивающейся экономики, Черногория также предлагает хорошие условия для арендного бизнеса. В стране высокий спрос на аренду недвижимости, особенно в популярных туристических районах. Кроме того, Черногория предлагает низкий уровень налогообложения на доходы от аренды недвижимости.
Наконец, Черногория имеет большой потенциал для развития туризма и привлечения иностранных туристов. Это может привести к увеличению спроса на аренду недвижимости в будущем и делает ее привлекательной для инвесторов, которые ищут выгодные возможности для своего бизнеса.
