Стоимость жизни в Черногории в 2025 году: полный гид по ценам для экспатов и путешественников

Стоимость жизни в Черногории — это первое, на что обращают внимание экспаты, цифровые кочевники и инвесторы, выбирая страну для переезда или долгосрочного пребывания. Эта страна на берегу Адриатики сочетает в себе доступность, мягкий климат и перспективы роста, что делает её всё более популярным выбором для релокации.

В этой статье мы представим детальный разбор всех основных расходов — от аренды жилья и коммунальных услуг до цен на продукты в супермаркетах и досуг. Все цены указаны в евро (€) и актуальны на 2024-2025 годы, чтобы вы могли составить максимально реалистичное представление о предстоящих тратах.

Зарплаты и потенциальный доход в Черногории

Основой любого анализа стоимости жизни является уровень доходов. Понимание реальных зарплат в Черногории позволяет оценить, насколько комфортным будет проживание в стране. Официальные данные и рыночные тенденции 2024-2025 годов рисуют сложную, но показательную картину.

Общие показатели доходов

Согласно последним данным Статистического управления Черногории (MONSTAT), средняя чистая заработная плата (после уплаты налогов) в стране демонстрирует устойчивый рост. Если в мае 2024 года она составляла 832 €, то к декабрю 2024 года этот показатель достиг 1 012 €. Учитывая эту динамику, в 2025 году реалистичным ориентиром для средней чистой зарплаты по стране является диапазон 850–1 000 €. При этом законодательно установленная минимальная брутто-зарплата (до вычета налогов) составляет 532,50 € в месяц. А размер минимальной пенсии с 1 января 2024 года — 450 € в месяц (при условии, что трудовой стаж составляет не менее 15 лет). Трудовой стаж, приобретенный в странах СНГ, Черногория не засчитывает.

Географическое и отраслевое неравенство в доходах

Ключевой особенностью черногорской экономики является значительное неравенство в доходах как по регионам, так и по отраслям. Национальный средний показатель сильно искажен высокими зарплатами в нескольких экономически развитых муниципалитетах.

• Региональное разделение: Существует четкий разрыв между прибрежными и центральными регионами и более бедным севером.
  • Лидеры по доходам: Только четыре муниципалитета могут похвастаться средней зарплатой выше 1 000 €: Тиват (1 165 €), Зета (1 048 €), столица Подгорица (1 025 €) и туристический центр Будва (1 006 €).   
  • Средний уровень: Другие популярные прибрежные города, такие как Котор (982 €), Бар (936 €) и Херцег-Нови (963 €), находятся ниже среднего национального уровня.   
  • Наиболее низкие доходы: В северных и менее развитых муниципалитетах, таких как Гусине (822 €) и Ульцинь (848 €), уровень зарплат значительно ниже.   
• Различия по отраслям: Профессия играет не менее важную роль, чем местоположение.
  • Высокооплачиваемые секторы: Лидируют финансовая и страховая деятельность (1 287–1 685 €), сектор электро- и газоснабжения (1 219 €) и сфера информации и коммуникаций (IT), где средняя зарплата составляет 1 069м€.   
  • Среднеоплачиваемые секторы: Медицинские работники (700–1 700 €), специалисты в сфере образования (700–1 200 €) и работники строительной отрасли (778 €) занимают средний сегмент.   
  • Низкооплачиваемые секторы: В обрабатывающей промышленности (670 €), административных услугах (669 €) и оптово-розничной торговле (716 €) зарплаты существенно ниже среднего по стране. Доходы в сфере туризма и гостеприимства сильно зависят от сезона и могут варьироваться от 550 € до 1 000 €.   

Эти данные свидетельствуют о том, что в Черногории существуют две совершенно разные экономические реальности. Первая — ориентирована на международный рынок, сосредоточена в Тивате и Подгорице, и развивается за счёт финансового сектора, IT и элитной недвижимости. Вторая — это внутренняя экономика с более низкими доходами, преобладающая на севере страны и в таких отраслях, как сельское хозяйство и производство.

Для потенциального экспата это означает, что его финансовый успех и уровень жизни во многом зависят от того, в какую из этих двух экономик он сможет интегрироваться. Например, айтишник, переехавший в Подгорицу, окажется в совершенно другой реальности, чем человек, ищущий сезонную работу в туристическом Ульцине.

Рынок жилья: аренда и покупка

Расходы на жильё — самая крупная статья в бюджете большинства жителей Черногории. Рынок недвижимости в стране довольно разный: цены в популярных прибрежных зонах значительно выше, чем в других регионах. Этот контраст делает рынок крайне неоднородным и требует внимательного подхода при выборе места для жизни или инвестиций.

Аренда жилья: побережье против центральных районов

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры с одной спальней в Черногории колеблется в районе 450–617 €, с двумя — около 650 €. Однако эти цифры малоинформативны без учета региональных особенностей.   

• Премиальное побережье: В главных туристических центрах, таких как Будва, Котор и Тиват, цены на аренду достигают своего пика. Квартира-студия обойдется в 300–400 € в месяц, квартира с одной спальней в центре города — в 500–800 € в месяц, а трехкомнатная — в 900–1 800 € и выше. За пределами центра цены несколько ниже: 400–600 € за квартиру с одной спальней. Будва выделяется особенно высокими ставками, где аренда такой квартиры может достигать 1 000 € в месяц.   
• Доступная столица и другие города: В Подгорице цены более умеренные. Аренда квартиры с одной спальней в центре стоит 450–650 €, а на окраине — 350–500 €. В других городах, таких как Бар и Херцег-Нови, цены еще ниже. В континентальной части страны, например, в Никшиче, можно найти жилье по самым доступным ценам.   
• Фактор сезонности: Цены на аренду, особенно на побережье, сильно зависят от времени года. Многие арендодатели предпочитают краткосрочную аренду для туристов в летние месяцы, что приносит им более высокий доход. Это затрудняет поиск жилья для долгосрочной аренды по разумной цене.

Для наглядного сравнения ниже приведена таблица с ориентировочными ценами на месячную аренду по долгосрочному контракту в 2025 году.

Сравнительная стоимость месячной аренды по городам (€, 2025 г.)

Инвестиции в недвижимость: анализ цен на покупку

Рынок недвижимости Черногории пережил период взрывного роста (цены выросли на 20,8% в 2024 году), но в 2025 году переходит в более зрелую фазу устойчивого подорожания, которое прогнозируется на уровне 3–7% в год. Это важная информация для инвесторов, которые ищут стабильность, а не спекулятивную прибыль.  

Подробная аналитика рынка недвижимости: где покупать выгоднее

• Цены на побережье (за м²):
  • Будванская ривьера и Бока-Которский залив остаются самыми дорогими локациями. Цены на стандартные квартиры варьируются от 2 100 до 3 500 € за м². Новостройки продаются по цене 2 400–4 200 € за м².   
  • Элитная недвижимость находится в совершенно другой ценовой категории. В ультра-роскошных комплексах, таких как Porto Montenegro (9 000–15 000 € за м²), Portonovi (12 000 € за м²) и Luštica Bay (6 000–15 000 € за м²), цены достигают своего пика.   
• Цены в центральных районах (за м²):
  • Подгорица предлагает значительно более доступные варианты. Средняя цена на новостройки составляет около 1 800–2 250 € за м².   
  • Центральные и северные регионы являются наиболее бюджетными для входа на рынок, с ценами в диапазоне 980–1 280 € за м². В Никшиче можно найти квартиры по цене от 600–700 € за м².   
• Транзакционные издержки: Покупателям следует заложить в бюджет дополнительные 4–5,2% от стоимости объекта на налоги и сборы. Это включает прогрессивный налог на передачу прав собственности (3% на сумму до 150 тыс. €, 5% на сумму от 150 до 500 тыс. € и 6% на сумму свыше 500 тыс. €), а также нотариальные и юридические услуги.   

Средняя стоимость покупки недвижимости за квадратный метр (€/м², 2025 г.)

Рынок недвижимости на побережье Черногории ориентирован вовсе не на местных — он давно стал глобальным инвестиционным инструментом. В 2023 году в страну поступило 463 миллиона евро иностранных вложений, в основном из Сербии, России, Германии, Турции и США. Благодаря открытости законодательства и свободе владения, спрос со стороны зарубежных покупателей остаётся высоким. В результате цены на жильё выросли настолько, что они давно оторваны от уровня местных доходов.

Для сравнения: при средней зарплате в стране около 850–1 000 € и цене квадратного метра в прибрежных новостройках примерно 3 500 €, обычному жителю нужно откладывать всю свою зарплату четыре месяца, чтобы купить всего один квадратный метр. Для большинства местных собственное жильё на побережье стало просто недоступным.

Гайд по покупке недвижимости в Черногории в 2025 году: пошаговая инструкция с примерами и кейсами

Расходы на повседневную жизнь

Помимо жилья, значительную часть бюджета составляют ежедневные расходы на питание, транспорт и досуг. В Черногории эти затраты могут сильно варьироваться в зависимости от образа жизни и потребительских привычек.

Продукты питания: супермаркеты против местных рынков

Ежемесячный бюджет на продукты для одного человека составляет 180–280 €, в то время как семья из четырех человек потратит 400–700 €. Наиболее выгодная стратегия закупок — гибридная: свежие овощи, фрукты, сыр и мясо лучше покупать на местных фермерских рынках (pijaca), где они часто дешевле и качественнее, а бакалею и другие товары длительного хранения — в крупных сетевых супермаркетах, таких как Voli, HDL, Idea, Mega Promet.

Важно помнить, что цены в крупных прибрежных городах (Будва, Тиват) в разгар туристического сезона выше на 15-20% по сравнению с другими регионами.

Ориентировочные цены на основные продукты питания (€, 2025 г.)

Питание вне дома: от коноб до ресторанов

Черногория предлагает широкий выбор заведений на любой вкус и кошелек.

• Недорогое питание: Обед в местной таверне (конобе) или недорогом ресторане обойдется в 7–12 € на человека.   
• Рестораны среднего класса: Ужин из трех блюд на двоих будет стоить 30–50 €.   
• Напитки: Чашка капучино в кафе стоит в среднем 1,50–2,50 €, а бокал местного разливного пива (0,5 л) — 2,00–3,50 €.   

Транспортные расходы

Система общественного транспорта в Черногории развита неравномерно, но автобусное сообщение между городами налажено достаточно хорошо.

• Общественный транспорт: Разовый билет на автобус в пределах города стоит 0,80–1,50 €. Месячный проездной — выгодный вариант по цене 20–30 €.   
• Междугородние автобусы: Это основной способ передвижения по стране. Поездка по популярному маршруту Подгорица — Будва обойдется в 5–8 € в одну сторону.   
• Топливо: По состоянию на август 2025 года, цена бензина (АИ-95) составляет примерно 1,43 € за литр, а дизельного топлива — 1,34 € за литр.   
• Такси: Тарифы варьируются в зависимости от города и компании, но общая структура такова: посадка 0,50–1,00 €, стоимость километра 0,70–1,30 €, час ожидания — около 10 €. Заранее заказанный трансфер из Подгорицы в Будву будет стоить примерно 45–60 €.   

Коммунальные услуги и связь

Ежемесячные счета за коммунальные услуги и связь являются обязательной статьей расходов, которую необходимо учитывать при планировании бюджета.

Коммунальные платежи

Для стандартной квартиры площадью 85 м2 общая сумма ежемесячных счетов за электричество, кондиционирование, водоснабжение и вывоз мусора составляет в среднем 110–150 €.   

Особенностью системы электроснабжения в Черногории является двухтарифная система. Дневной тариф (с 07:00 до 23:00) составляет около 0,09 €/кВт·ч, в то время как ночной тариф значительно дешевле — около 0,05 €/кВт·ч. (без НДС). Разумное использование электроэнергии, например, запуск стиральной и посудомоечной машин в ночное время, может привести к существенной экономии. Однако стоит учитывать, что страна может столкнуться с дефицитом электроэнергии, что потенциально может привести к нестабильности цен в будущем.   

Интернет и мобильная связь

Рынок телекоммуникационных услуг в Черногории достаточно конкурентен.

• Домашний интернет: Высокоскоростной безлимитный интернет-план (60+ Мбит/с) обойдется примерно в 25–30 € в месяц.   
• Мобильная связь: Стандартный месячный тарифный план с включенными минутами и мобильным интернетом стоит около 16 €. Для туристов и новоприбывших отличным решением являются предоплаченные туристические SIM-карты или eSIM. Например, можно приобрести пакет с 500 ГБ интернета на 15 дней за 15 €.   

Расходы на образ жизни, здоровье и образование

Помимо базовых потребностей, бюджет должен учитывать расходы на поддержание здоровья, досуг и, для семей с детьми, образование. В этих сферах также наблюдается значительный разрыв в ценах.

Медицинские услуги

Хотя резиденты страны с видом на жительство имеют доступ к государственной системе здравоохранения, иностранцы и туристы чаще всего пользуются услугами частных клиник.

Частная медицина: Стандартная консультация у врача-специалиста в частной клинике стоит 30–60 €. Более комплексный прием, включающий УЗИ-диагностику, обойдется в 100–130 €.   

Красота и забота о себе

Сфера бьюти-услуг в Черногории хорошо развита, особенно в крупных городах и на побережье. Цены могут варьироваться в зависимости от уровня салона, опыта мастера и используемых материалов, но в среднем остаются доступными по европейским меркам.

Массаж и спа: Цены на массаж сильно зависят от места. Часовой сеанс классического или расслабляющего массажа в городском салоне может стоить 30–50 €. В спа-центрах при отелях премиум-класса стоимость аналогичной процедуры возрастает до 60–90 €. Различные спа-программы, включающие пилинги, обертывания и посещение термальной зоны, обычно начинаются от 70 € и могут достигать нескольких сотен евро. Дневной абонемент в спа-зону хорошего отеля (бассейн, сауны) можно приобрести за 25–50 €.

Ногтевой сервис: Классический маникюр с покрытием гель-лаком обойдется в среднем в 20–35 €. Педикюр с аналогичным покрытием стоит в диапазоне 30–45 €. Более простые гигиенические процедуры без покрытия будут стоить дешевле.

Парикмахерские услуги: Женская стрижка с укладкой начинается от 25 €, а мужская — от 10-15 €. Сложное окрашивание, такое как балаяж или мелирование, может стоить от 70 до 150 € и выше, в зависимости от длины волос и сложности работы.

Услуги для бровей и ресниц: Коррекция и окрашивание бровей краской или хной стоит около 15–25 €. Ламинирование ресниц или бровей обойдется в 30–50 € за процедуру.

Досуг и отдых

Стоимость развлечений в Черногории вполне сопоставима с другими странами Восточной Европы.

Спорт: Месячный абонемент в обычный фитнес-клуб стоит 30–40 €. В премиальных фитнес-центрах, например, в Будве, цена может превышать 90 €.   

Развлечения: Билет в кино на международный фильм стоит в среднем 5 €. Стоимость посещения мастер-класса или других занятий для детей и взрослых — 15–20 €.

Образование: огромный разрыв в стоимости

Для семей экспатов с детьми расходы на образование могут стать одной из самых значительных статей бюджета.

Государственная система: Для резидентов государственные детские сады очень доступны и стоят всего 40-50 € в месяц. Государственные школы в Черногории бесплатные.

Международные школы: Стоимость обучения здесь очень высока и ориентирована на состоятельных клиентов, что совершенно не соответствует уровню местных зарплат.

• QSI International School (Подгорица): от 24 260 € в год.   
• Knightsbridge Schools International (Тиват): 16 761 – 20 827 € в год.   
• Adriatic College (Будва): 7 500 – 14 000 € в год.   

Для семьи экспатов с двумя детьми стоимость обучения в международных школах (от 30 000 до 50 000 € в год и выше) может легко стать самой крупной годовой статьей расходов, превышая даже высокую стоимость аренды жилья на побережье. Если годовая аренда трехкомнатной квартиры в Будве может составить около 14 400 €, то обучение двоих детей даже в школе среднего ценового сегмента, такой как Adriatic College, обойдется в 15 000–20 000 €. Это создает четкий финансовый барьер, который сегментирует сообщество экспатов: либо они должны иметь очень высокий доход или корпоративную поддержку, либо быть готовыми интегрировать своих детей в местную государственную школьную систему.   

Итого: сколько нужно для жизни в Черногории

Проведенный анализ показывает, что стоимость жизни в Черногории крайне неоднородна. Она предлагает широкий спектр возможностей — от очень доступного образа жизни в континентальной части страны до премиального, сопоставимого с западноевропейским, на побережье, где цены диктуются туризмом и международными инвестициями.

Для наглядности приведем несколько примеров ежемесячных бюджетов для разных сценариев:

• Цифровой кочевник в Будве (высокий уровень расходов):
  • Аренда (квартира с 1 спальней): 700 €
  • Продукты: 250 €
  • Коммунальные услуги и интернет: 150 €
  • Транспорт: 50 €
  • Питание вне дома и досуг: 400 €
  • Итого: ~1 550 € в месяц
    
• Семья из четырех человек в Подгорице (средний уровень расходов):
  • Аренда (квартира с 3 спальнями): 1 000 €
  • Продукты: 600 €
  • Коммунальные услуги и интернет: 180 €
  • Транспорт (автомобиль и общественный): 250 €
  • Досуг: 300 €
  • Государственный детский сад (2 ребенка): 80 €
  • Итого: ~2 410 € в месяц (без учета стоимости международных школ)

Финансово комфортная жизнь в Черногории начинается с понимания местной реальности и умения подстроить под неё свой образ жизни, работу и выбор места проживания. Здесь действительно существуют два разных экономических уклада — и важно выбрать тот, который подходит именно вам. Если заранее всё продумать и выбрать регион, соответствующий вашим доходам и ожиданиям, Черногория откроется с самой лучшей стороны и подарит именно тот ритм жизни, о котором вы мечтали.