La superficie du terrain est de 3 000 m². Selon le projet, il était prévu de construire ici, entre le complexe multifonctionnel TQ Plaza et l’hôtel Budva, un condo-hôtel de 6 étages de catégorie « 5 étoiles ».La société Velja voda lux de Tivatcomptait y ériger 39 chambres, un restaurant, une piscine, un parking souterrain et d’autres infrastructures. À l’époque, l’investisseur avait sollicité l’architecte en chef de Budva afin de faire approuver l’esquisse du projet (la conception).
Cependant, ces plans ne se sont pas réalisés. Le terrain situé près de TQ Plaza est l’une des dernières oasis du centre de Budva. Les autorités municipales se sont entendues avec l’entreprise pour préserver la zone verte. En échange, elles lui ont cédé des locaux commerciaux et résidentiels dans TQ Plaza. Le montant de la compensation s’élève à 6 685 527 euros.
Le terrain, quant à lui, a été évalué à 6 188 700 euros. Ainsi, l’investisseur versera au budget de la capitale touristique 496 827 euros. Les parties ont consigné leurs accords dans un protocole officiel.
Auparavant, la mairie de Budva avait indiqué qu’elle souhaitait aménager un parc sur ce site.