Ces jours-ci, on observe un grand intérêt des citoyens de Serbie, d’Allemagne, de Suisse et d’Ukraine pour les prix de l’immobilier en bord de mer. À mesure que les pays se remettent de la pandémie et ouvrent progressivement leurs frontières, le public se tourne de plus en plus vers les marchés immobiliers étrangers, en particulier vers la Grèce, la Croatie et le Monténégro.
Selon nos données, l’attention se porte principalement sur les petits appartements et les studios d’une superficie allant jusqu’à 30 mètres carrés. Cependant, les prix de ce type de bien varient fortement selon le pays.
Par exemple, pour un appartement d’une pièce au Monténégro d’une superficie de 30 mètres carrésil faut prévoir environ 50 000 euros. Si vous recherchez un appartement dans une construction neuve, dans certains cas un tel bien coûtera deux fois plus cher. Autrement dit, les prix d’un appartement d’une pièce sur la côte au Monténégro commencent à partir de 1 400 euros par mètre carré. En ce qui concerne la Croatie,selon une agence immobilière locale, il faut prévoir plus de 3 200 euros par mètre carré pour un appartement d’une pièce.
Pour un bien de même superficie en Grèce, il faut également prévoir environ 50 000 euros. Il faut comprendre que le prix dépendra de la région, des équipements du bien et de son année de construction.
Immobilier en Croatie
Les prix de l’immobilier sur la côte croate sont les plus élevés parmi les pays présentés. Par exemple, à Hvar (une île de Croatie), un appartement de deux pièces de 39 mètres carrés, situé à 300 mètres de la plage, dans une maison avec jardin privé et place de parking réservée, coûte 130 000 euros, soit environ 3 333 euros par mètre carré.
En allant plus au nord, les prix restent similaires, bien qu’il soit possible de trouver de bons biens à moindre coût que sur les îles croates les plus populaires. Par exemple, pour un appartement d’une pièce entièrement équipé à Rovinj, d’une superficie de 30 mètres carrés, à environ 200 mètres de la plage, il faut prévoir 95 000 euros, soit 3 275 euros par mètre carré. Un peu plus loin de la mer, à 400 mètres, on peut acheter à Rovinj 37 mètres carrés pour 99 000 euros.
Dans le même temps, à Pula, à 200 mètres du rivage, 25 mètres carrés coûtent 55 000 euros.